民法典 抵押房产转让 细则,2021民法典实施后抵押房产过户

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理,法院强制拍卖房产流程是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

• 1、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理
• 2、民法典中担保人解除担保责任情形

民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

民法典规定，法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得款项优先清偿担保的债权，有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

民法典中担保人解除担保责任情形文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

民法典规定，担保人解除担保责任的情形包括主债权合同无效、债权人免除担保人责任、主债权消灭等。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

（一）主债权消灭；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

（二）担保物权实现；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

（三）债权人放弃担保物权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html

如遇到问题类似还有不清楚的或新的情况，建议您直接本站在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。先在线咨询律师可谓是目前最好的选择。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24208.html