如何取得债务人名下未办理房产证,债务人的唯一房产怎么认定

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于如何对债务人已按揭的房产主张权利,房屋抵押贷款流程的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

• 1、如何对债务人已按揭的房产主张权利
• 2、没有债务人地址怎么诉讼
• 3、一方对外担保之债不应属于夫妻共同债务

如何对债务人已按揭的房产主张权利文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

当债务人逾期不还款时，对债务人已经抵押的房屋，债权人可以和债务人协商处理，如拍卖、折价等方式实现，如果协商不成的，可以向法院起诉解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

（二）有明确的被告；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

没有债务人地址怎么诉讼文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

没有欠款人地址但是当事人要起诉的，可以委托律师去法院开调查函到派出所打印户籍证明，对于公民提起的民事诉讼，由被告住所地的人民法院管辖，被告住所地和经常居住地不一致的，则由经常居住地的人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

《民事诉讼法》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

一方对外担保之债不应属于夫妻共同债务文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

从法律对夫妻共同债务的认定来看,夫妻共同债务一定是出于、源自、为了夫妻(家庭)共同生活。理论上,认定婚姻关系存续期间的债务是个人债务还是共同债务,考虑两个标准:1、夫妻有无共同举债的合意;2、夫妻是否分享了债务所带来的利益。如果夫妻一方的行为是为了日常家事,那么适用民法基本原理——表见代理规则,推定为夫妻共同行为。但如果过分扩大日常家事代理的范围,同样会危及家庭财产关系的稳定,不恰当加重一方的经济风险承受能力。所以夫妻的负债行为应在日常家事代理的合理范围内,不符合日常家事代理之目的的举债,当然不能推定为夫妻共同债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

夫或妻一方在另一方不知情的情况下,为他人的债务提供了担保,因此形成的担保债务并非为夫妻共同生活、生产经营的需要,夫妻双方也未从该保证行为中受益,此担保之债当然不能成为夫妻共同债务。当然,如果债权人能够举证证明,夫或妻知道另一方的担保行为,并且认可此种担保行为,抑或夫妻双方从担保行为里共同获益,则可以要求他们以夫妻共同财产来偿还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24166.html

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