与项目挂钩的不动产债权执行产生的纠纷，业主是否负责？

房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人、被挂靠人一起承担连带责任，当然，具体由谁来承担责任，与挂靠是否合法、非(被)挂靠人的第三方是否是善意第三人等的相关因素有关。

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• 1、房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人担责吗?
• 2、转让主债权处理抵押权吗?

房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人担责吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

1、房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人、被挂靠人一起承担连带责任，这是由于一般挂靠人与被挂靠人需要承担连带责任的。还需要看对方是否具有相应资质。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

2、当然，房地产开发公司不一定能挂靠，如果某公民是施工的老板，通过积累，已经具备了一定的资金实力，同时人脉关系已经到位，已经物色了一块土地，准备自己搞开发，仅是没有房地产开发资质，那么这种情况，找一家有资质的开发商来挂靠开发是可行的，挂靠费双方协商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

转让主债权处理抵押权吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

1、转让主债权会处理抵押权文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

根据《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

第五百四十七条 【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

2、担保合同是主合同的从合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

根据《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

2、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

根据《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/22331.html

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