房屋买卖合同中的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损...

1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务;2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象;3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务...