拍卖执行最新司法解释,房地产公司被强制执行有什么信号

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

• 1、执行不动产是否必须经过拍卖程序
• 2、限制消费令是强制措施吗

执行不动产是否必须经过拍卖程序文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

民法典规定，执行不动产并不一定必须经过拍卖程序，执行不动产偿还债务时，双方协商一致的，可以折价、变卖不动产。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

限制消费令是强制措施吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

限制高消费令并不是强制措施，但具有强制性，被执行人违反限制消费令进行消费的行为属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，经查证属实的，可以对被执行人进行相应处罚。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（五）购买非经营必需车辆；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（六）旅游、度假；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（七）子女就读高收费私立学校；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（八）支付高额保费购买保险理财产品；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。第十一条被执行人违反限制消费令进行消费的行为属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，经查证属实的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以拘留、罚款；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。有关单位在收到人民法院协助执行通知书后，仍允许被执行人进行高消费及非生活或者经营必需的有关消费的，人民法院可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条的规定，追究其法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/sszc/16636.html

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