一方无贷款记录离婚怎么办

在婚姻期间，夫妻共同购置的住房视为共同财产。但如果一方无贷款记录，离婚时房产如何分割呢？下面我们就来详细了解一下一方无贷款记录离婚怎么办。

一、一方无贷款记录离婚怎么办？

如果一方无贷款记录，离婚时房产分割可以参考以下几个原则：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

1、公平原则：房产分割应当考虑双方的经济状况、照顾子女的利益等因素，进行公平合理的分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

2、过错原则：如果一方存在过错行为，导致婚姻破裂，在房产分割时可以适当减少其份额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

3、约定优先原则：如果双方在离婚协议中对房产分割有约定，且约定内容不违反法律规定，则优先按照约定分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

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4、法院裁决：如果双方无法达成一致，则由法院根据上述原则进行裁决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

二、一方无贷款记录离婚购房资质

一方无贷款记录离婚后，如果想重新购房，可能会面临贷款资质的问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

1、贷款首付：离婚后，一方无贷款记录，需要支付首付。首付比例一般为房屋总价的30%以上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

2、贷款年限：离婚后，一方贷款年龄一般在35岁以上，贷款年限可能会缩短。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

3、收入证明：离婚后，一方需要提供收入证明，证明有稳定的收入来源。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

三、一方无贷款记录离婚子女抚养权

一方无贷款记录离婚后，子女抚养权的归属主要考虑以下因素：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

1、子女的年龄：2岁以下的子女随母亲抚养，2岁以上子女根据实际情况确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

2、子女的意愿：离婚后，8岁以上的子女有权选择跟谁生活。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

3、父母的抚养能力：包括双方的经济状况、教育背景、居住环境等因素。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

4、有利于子女的成长：法院会优先考虑有利于子女身心健康成长的安排。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/32826.html

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