诉讼离婚房产降价怎么办

离婚时，对于共同拥有的房产怎么处理，是大家关注的焦点。如果诉讼离婚，房产又出现了降价的情况，当事人应该怎么办呢？

一、诉讼离婚房产降价怎么办

对于诉讼离婚房产降价的情况，法院会根据以下原则进行处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

1. 协商处理：法院会引导双方当事人协商解决，协商一致的，按照协商结果处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

2. 折价分配：如果协商不成，法院会对房产进行评估，根据评估结果折价分配。折价的幅度由法院根据实际情况酌情确定，一般不会超过评估值的30%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

3. 竞价处理：如果双方当事人均要求取得房产所有权，且协商不成，法院可以组织竞价。竞价高于评估价的部分归双方当事人共有，低于评估价的部分由竞买人承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

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二、离婚房产降价怎么评估

诉讼离婚房产降价的评估方法主要有以下几种：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

1. 市场比较法：通过比较同类型、同地段、同面积的房产成交价格，来确定被评估房产的价值。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

2. 收益法：根据房产的租金收入，按照一定的收益率折算出房产的价值。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

3. 成本法：以实际建造该房产的成本为基础，加上折旧和增值部分，估算出房产的价值。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

法院在评估时会综合考虑以上几种方法，并结合房产的实际状况、市场行情等因素，确定最终的评估价值。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

三、离婚房产降价后怎么分割

离婚房产降价后，夫妻双方可以协商分割，协商一致的，按照协商结果处理。如果协商不成，法院会按照以下原则进行分割：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

1. 以照顾无过错方为原则：对于无过错的一方，法院在分割房产时会适当多分一些。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

2. 以保护子女利益为原则：如果有未成年子女，法院在分割房产时会优先考虑子女的居住需要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

3. 以公平公正为原则：法院会综合考虑双方的经济状况、过错程度等因素，进行公平公正的分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html

诉讼离婚房产降价的处理方式并不是一成不变的，需要根据具体情况具体分析。当事人协商一致的，法院一般会尊重双方的意愿。如果协商不成，法院会按照法律规定和公平公正原则进行分割，以维护当事人的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31717.html