离婚和房产分割手续怎么办

随着社会的发展，离婚率逐年攀升。在离婚的过程中，房产分割是一个复杂且棘手的问题。本文将详细介绍离婚和房产分割的手续，帮助您了解相关的法律法规和处理流程。

一、离婚和房产分割手续

1. 收集证据：收集房产权证、购房合同、银行流水等证明房产归属的证据。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

2. 协商调解：双方当事人可以通过协商调解的方式分割房产。如果协商一致，可以签订书面协议，并办理房产过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

3. 法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在判决离婚时，会依法分割房产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

4. 执行判决：法院判决生效后，当事人应按照判决执行房产分割。若一方拒不执行，另一方可以申请法院强制执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

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二、离婚时房产如何分割

离婚时房产分割应遵循以下原则：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

1. 平均分配原则：夫妻共同财产原则上平均分配。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

2. 照顾子女和女方利益原则：有未成年子女的，法院会优先考虑子女的利益。没有子女的情形下，法院会适当照顾女方的利益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

3. 产权登记原则：房产产权登记在谁名下，法院一般判决归属谁所有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

4. 贡献大小原则：考虑双方对房产的出资情况、产权取得时间等因素，适当调整分割比例。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

三、分割房产后税费如何处理

分割房产后，产生的税费应由双方当事人按照判决或协议的约定承担。主要税费包括：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

1. 契税：由受让房产的一方承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

2. 增值税：如果房产属于个人自有房产，且在分割前已满2年，则无需缴纳增值税。否则，需要缴纳增值税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

3. 个人所得税：如果房产增值部分超过免征额度，则需要缴纳个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

离婚和房产分割是一个复杂的过程，涉及法律法规、协商调解、法院判决等多个环节。本文详细介绍了离婚和房产分割的手续、原则和税费处理，希望能够帮助您了解相关的法律知识，妥善处理离婚中的房产分割问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/lihun/31457.html

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