未还清贷款的房子离婚怎么过户或公证

未还清贷款的房子在离婚时过户或公证，需要先与贷款银行协商，取得银行同意后，可办理相关手续。

未还清贷款的房子离婚怎么过户或公证

在面对未还清贷款的房子进行离婚过户或公证的情况时，通常需要遵循以下步骤。首先，夫妻双方应明确房屋的归属问题，并达成一致意见。这一点非常重要，因为后续的操作都将基于此。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

接下来，要与贷款银行进行沟通。由于房屋仍处于抵押状态，贷款未还清，银行对房屋拥有一定的权益。一般来说，银行会要求借款人继续履行还款义务，或者可能需要对还款责任进行重新安排。在获得银行的同意后，才能够进行过户或公证的操作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

如果是办理过户，需要准备相关的材料，如离婚协议书、离婚证、身份证明、房产证等，前往房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

而进行公证的话，则需要到公证机构，提交相应的证明材料，由公证员按照法定程序进行公证。公证的目的是为了确保离婚协议中关于房屋的约定具有法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

需要注意的是，在整个过程中，要确保所有的操作都是合法合规的，避免出现法律纠纷。同时，要妥善处理好与银行的关系，确保贷款的正常偿还，以免对个人信用造成不良影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

总之，未还清贷款的房子在离婚时的过户或公证是一个较为复杂的过程，需要夫妻双方、贷款银行以及相关部门的共同配合和协调。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37434.html