主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有

主贷人和次贷人离婚后房子的归属不能一概而论，需要综合多种因素来确定。

主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有

在离婚时确定房屋的归属，并非仅仅依据主贷人和次贷人的身份。以下是一些在判断房产归属时通常会考虑的因素。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

首先，要看房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方购买，且登记在该方名下，通常会被认定为该方的个人财产，但如果存在婚后共同还贷的情况，另一方可能对共同还贷部分及相应增值部分享有权益。如果是婚后购买，无论主贷人是谁，一般都视为夫妻共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

其次，双方是否有关于房产归属的书面约定。如果有明确的协议约定房产归一方所有，那么会按照约定执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

此外，还会考虑购房资金的来源。如果购房资金全部或大部分来自一方，这可能对房产的归属产生影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

如果双方都主张房屋所有权，法院可能会综合考虑各方面因素，如双方的经济状况、子女抚养情况等，以确定房屋的归属。获得房屋所有权的一方通常需要对另一方进行补偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

如果双方都不想要房屋，法院可能会依法拍卖房屋，将拍卖所得价款进行分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

总之，主贷人和次贷人离婚后房子的归属是一个复杂的法律问题，需要根据具体情况进行综合判断和分析。在处理房产问题时，建议双方通过协商达成一致，以避免不必要的纠纷和诉讼。如果协商不成，应通过法律途径解决。需要注意的是，具体的法律适用和判决结果可能因地区法律规定和具体案件情况而有所不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

（五）其他应当归共同所有的财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html

夫妻对共同财产，有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/37196.html