未婚同居买房子属于谁的

未婚同居买房子的归属问题较为复杂，需要根据具体情况来确定，可能属于一方所有，也可能属于双方共有。

未婚同居买房子属于谁的

未婚同居期间购买房屋的归属不能一概而论，而要综合多方面因素来判断。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

首先，如果购房款完全由一方出资，且房产登记在出资方名下，一般会认定该房屋归出资方所有。但如果另一方能证明其对购房有实质性贡献，比如共同支付了部分房款、偿还了贷款、参与了房屋装修等，那么也可能会享有一定的权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

其次，如果双方共同出资购买房屋，即使房产登记在一方名下，在没有其他特殊约定的情况下，通常会认定为双方共有。共有又分为按份共有和共同共有，具体的份额比例需要根据双方的出资情况等因素确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

另外，如果双方在购房时有明确的书面约定，明确了房屋的归属和份额等问题，那么这种约定在法律上也是有效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

在司法实践中，法院会综合考虑购房资金的来源、双方的贡献程度、同居关系的长短、双方是否有其他约定等因素来确定房屋的归属和份额。同时，证据的收集和保存非常重要，比如出资凭证、还款记录、聊天记录等，都可能对案件的结果产生重要影响。因此，在未婚同居购房时，双方最好能对房屋的相关问题进行明确约定，并妥善保存相关证据，以避免日后可能产生的纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十二条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33966.html