协议离婚房子归一方怎样过户

协议离婚后房子归一方，过户流程大致包括准备材料、办理析产公证、到房产交易中心办理过户等步骤。

协议离婚房子归一方怎样过户

在协议离婚且房子归一方的情况下，进行房产过户需要以下具体操作。首先，要准备好相关的材料，比如离婚协议书（需明确房产归属）、离婚证、双方的身份证、房产证等。离婚协议书最好是经过民政局盖章确认的。其次，需要办理析产公证。这一步骤旨在明确房产的归属和相关权益。然后，双方一同前往房产交易中心办理房产过户手续。在办理过程中，需要填写申请表，提交相关材料，工作人员会进行审核。审核通过后，缴纳相应的税费，如契税等。缴纳税费后，就可以完成房产过户，新的房产证会颁发给归属方。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理之前最好先咨询当地的房产管理部门或相关专业人士，以确保办理的顺利进行。同时，在整个过程中，要确保所有材料的真实性和完整性，避免因为材料问题导致过户失败或出现纠纷。如果涉及到贷款未还清的情况，还需要与银行等金融机构沟通协调，办理相关手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/33662.html