离婚二人共同买的房怎么办

在现代社会中，婚前或婚后共同购置房产的情况十分普遍。一旦婚姻破裂，婚前或婚后共同买的房该怎么办？

一、离婚二人共同买的房怎么办

1. 协议分割文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

双方协商一致，通过协议的方式分割房屋产权。协议内容可包括房屋归属、补偿方式等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

2. 司法分割文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

如果双方协商不成，可以向法院起诉，由法院判决房屋分割归属。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

3. 拍卖分割文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

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对于无法分割的房屋，法院可能会拍卖房屋，所得价款按比例分配给双方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

4. 房屋置换文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

双方可协商将共同购买的房屋出售，各自购买新房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

二、离婚时如何分割婚前共同买的房？

1. 登记在一人名下文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

若房产登记在一方名下，另一方无权分割房屋产权。但如果该方能证明该房产是用夫妻共同财产购买的，则可以分割房屋产权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

2. 登记在双方名下文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

房产登记在双方名下，视为共有财产，离婚时可按比例分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

三、离婚时如何分割婚后共同买的房？

1. 共同还贷文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

如果房产婚后共同还贷，则视为夫妻共同财产，离婚时可按双方还贷比例分割房屋产权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

2. 一方还贷文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

若婚后房产由一方还贷，则视为个人财产。另一方无权分割该房屋产权，但有权获得合理补偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html

离婚二人共同买的房如何分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况具体处理。当事人可根据自己的实际情况，选择合适的分割方式，以保障自己的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/32967.html