随着社会的发展,离婚率不断攀升。离婚后,房产分割是一个比较常见的问题。那么,起诉离婚的房子怎么卖呢?
一、起诉离婚的房子怎么卖
起诉离婚的房子卖掉一般有以下几种方式:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
1.协商出售:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
双方当事人自行协商房屋出售事宜,协商一致后签订房屋买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
2.委托中介出售:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
双方当事人委托中介公司代理出售房屋,中介公司负责寻找买家、促成交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
3.法院拍卖:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
如果双方当事人协商不成,可以向法院申请拍卖房屋。法院会对房屋进行评估,并委托拍卖公司进行拍卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
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二、起诉离婚的房子如何估价
起诉离婚的房子估价一般有以下几种方式:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
1.自行评估:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
当事人可以自行查询市场上的房价信息,参考同类型房屋的成交价格来进行估价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
2.委托评估机构评估:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
当事人可以委托专业的评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋的面积、地段、装修等因素进行综合评估。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
3.法院委托评估:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
如果双方当事人协商不成,可以向法院申请对房屋进行评估。法院会委托评估机构对房屋进行评估。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
三、如何分割起诉离婚房屋的收益
起诉离婚房屋的收益分割一般有以下几种方式:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
1.平均分配:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
即双方当事人平分房屋的收益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
2.按出资比例分配:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
即按照双方当事人出资的比例来分配房屋的收益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/31306.html
3.按贡献大小分配:
即根据双方当事人对房屋的贡献大小来分配房屋的收益。
4.法院裁决:
如果双方当事人协商不成,可以向法院申请分割房屋收益。法院会根据具体情况进行裁决。
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