离婚后案件房产如何处理

离婚房产可以进行销售，分割卖房款或者将房过户至一方名下，另一方获得补偿款。那么离婚后案件房产如何处理？为了帮助大家更好的学习相关法律知识，本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享，通常法律问题复杂且专业性较强，如您遇到了法律问题建议本站免费问律师，尽量详细以便针对性解答您的法律难题。

一、离婚后案件房产如何处理

（一）婚前买房，婚后还按揭款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

（二）婚后购房，共同还按揭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

（三）婚后以婚前个人财产购房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

二、离婚房产应该如何处理

法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

1.一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

2.夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

3.双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

（1）一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

（3）一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

4.婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

5.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

三、离婚后共有房产怎么处理

离婚后共有房屋的处理如下：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/26382.html

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