夫妻有房产离婚了怎么分配,夫妻双方离婚房产如何分配

夫妻房产离婚应当是由双方当事人协商，或者是由人民法院判决分配。当然这个根据我们国家《民法典》当中的规定，离婚的时候是需要关于夫妻共同财产来进行分配。夫妻共同所拥有的财产主要指的就是婚后所取得的工资奖金收入。

夫妻房产离婚如何分配?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

夫妻房产离婚应当是由双方当事人协商，或者是由人民法院判决分配。夫妻离婚房产分配如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

婚后一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，并且约定房产归子女所有的，离婚时属于一方个人财产，不予分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

法律依据文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

子女向父母买房离婚怎么判?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

子女向父母买房离婚怎么判，应当是根据不同情况来判断，婚后所购买的房产也是属于自己的夫妻财产，哪怕写的是父母的名字，只要证明，购买的金钱是夫妻所出的，就可以要回来。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分(注意：非“房产”)。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/23889.html

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。

如何约定婚内财产才具有效力

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;该约定对夫妻双方均由约束力，具有法律效力，并且可以在离婚时作为财产分割的证据使用。

夫妻双方可以对婚内所得的财产以及婚前财产进行约定。该约定一般需要具备以下条件：

1、双方具有完全民事行为能力;

2、意思表示真实，不存在一方被欺诈、被胁迫的情况;

3、不得违反法律规定和公序良俗原则;

4、采用书面形式。

夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产的有效约定，对双方具有法律约束力。

根据《中华人民共和国民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。