离婚以后按揭房怎么过户(按揭中的房子离婚怎么过户)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中离婚的时候按揭房怎么过户,按揭提前还款办理流程是怎样的的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

民法典中离婚的时候按揭房怎么过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

民法典和婚姻家庭编司法解释规定，夫妻离婚时，房屋处于按揭阶段的，由双方协商分割，协商不成的，法院不宜直接判决归属，等得完整产权后再判决，当事人可以法院判决书办理过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

民法典婚前公积金里的余额算个人财产吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

不算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

（一）一方以个人财产投资取得的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

可以的。如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方，那么可以一方就可以直接决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，产权在另一名下，那么必须先过户给一方，或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/18146.html

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