民法典夫妻离婚按揭房过户给一方(离婚补充协议房产变更需要缴税吗)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中离婚补充协议在房产过户时有效吗,离婚协议的效力有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

民法典中离婚补充协议在房产过户时有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

根据我国《民法典》的相关规定，离婚的当事人双方在离婚时可能达成对于财产，房屋，子女抚养等问题的离婚协议。在离婚之后，是可以对此达成补充协议的。《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

离婚后怎么过户按揭房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

房屋过户必须有房产证。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行抵押的。因此，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

1、提前还贷：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

2、没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（三）依法收回土地使用权的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（五）权属有争议的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（六）未依法登记领取权属证书的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

婚前财产转移是否触犯刑法文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

不触犯。刑法没有规定婚前财产转移是犯罪行为。婚前财产属于夫妻个人财产，个人是有独立处理权的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（一）一方的婚前财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14401.html

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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