拆迁后回迁房离婚怎么分(有回迁安置协议书可以过户吗)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中回迁房离婚后如何办理,回迁房过户流程的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

民法典中回迁房离婚后如何办理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

离婚时回迁房分情况处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

婚前购房婚后多久成共同财产文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

婚前买的房子若属于个人财产那么不管结婚几年都不会转变为共同财产，夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（一）一方的婚前财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（四）一方专用的生活用品；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

（五）其他应当归一方的财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

民法典中结婚时按揭房如何过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

夫妻结婚时，按揭房屋是抵押给银行的，所以未还清贷款注销抵押登记前，一般不能过户。如果经银行同意转按揭的，也可以办理过户。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理规定》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14339.html

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