民法典中离婚后房屋能否过户(民法典离婚后按揭房过户)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中离婚房产过户有契税吗,夫妻离婚房屋如何过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。

民法典中离婚房产过户有契税吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

离婚房屋分割后过户的，由于房屋不涉及房屋买卖、赠与、交换，所以不需要交纳契税的。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（一）国有土地使用权出让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（三）房屋买卖；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（四）房屋赠与；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

讨债起诉期间离婚变卖房产有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

债权人通过起诉追讨债权，而债务人在起诉期间离婚变卖房屋的，如果变卖房屋是为了逃避债务的，债权人可以行使撤销权，撤销房屋买卖行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

民法典中有离婚协议能否直接办房产过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

房屋过户登记时，不能仅凭离婚协议过户，申请登记时应该提交离婚协议书、房产证、离婚证等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（一）不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（二）买卖、互换、赠与合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（三）继承或者受遗赠的材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（四）分割、合并协议；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（七）相关税费缴纳凭证；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14234.html

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