分家所得房产可以出售吗(烂尾楼业主买的房子能拍卖吗)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配,法院强制拍卖的流程是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

如果遇到烂尾楼拍卖，业主应先明确房子的销售手续是否明晰。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

然后向销售方确认房子是否有产权证和销售许可证，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

如果开发商因资不抵债，不得不宣布破产，遭遇烂尾楼危机，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

对于轮候查封，区别下列情况处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

1、被执行人为个人或者其他组织的，其他债权人都可以申请参与分配。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

2、被执行人为企业法人的，符合破产条件，而当事人不申请破产或者法院不受理破产案件的，按查封的先后顺序清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

如果第一顺序不同意拍卖，法院还是会拍卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

民法典规定遗嘱无效的情形有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

《民法典》规定了四种遗嘱无效的情形，这四种情形属于遗嘱的实质无效，出现这些情况，遗嘱当然无效，没有任何回旋的余地和补救措施。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

1.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。之所以遗嘱无效是因为《民法典》不认可无民事行为能力人或者限制民事行为能力人具备作出立遗嘱这一法律行为的资格，即使立下符合法定形式的遗嘱，《民法典》也不认可其效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

2.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。欺诈指的是一方故意告知对方虚假的情况，或者故意隐瞒真实的情况，诱使对方作出错误的意思表示。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

3.伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱，就等于遗嘱人没有订立遗嘱，假的遗嘱自然没有法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

4.遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。对遗嘱部分内容进行篡改和伪造遗嘱性质一样，都不是遗嘱人的想法，《民法典》不认可其效力。当然，如果遗嘱本身是有效的，那么未经篡改的内容属于遗嘱人的真实意思表示，所以只有篡改部分无效，未篡改部分仍然有效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

当然，《民法典》第1143条只是规定了专属于遗嘱无效的情形，遗嘱作为一项法律行为，其效力不仅仅受到《民法典》第1143条的约束，《民法典》第一编第六章第三节专门规定了所有民事法律行为的效力问题，如果遗嘱有符合该部分规定的情形，也可能导致无效。例如，《民法典》第153条第1款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”如果遗嘱指定子女继承父亲私藏的手枪一支，子弹十发，由于我国严禁枪支弹药在社会上流通，因此该遗嘱违反法律强制性规定是无效的。再如，立下口头遗嘱后，如果危急情况解除，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

继承权财产分割比例有固定的要求吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13322.html

没有固定的要求。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。

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