老人写了遗嘱房子就归谁吗(老人立遗嘱怎么公证才有效)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老人订立遗嘱房子如何写,房产遗嘱满足哪些条件才有效?进行了解答，希望能解答您的问题。

老人订立遗嘱房子如何写文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

房产遗嘱应该居中写标题，正文需载明以下内容:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

2、立遗嘱人的家庭情况;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

3、订立遗嘱的原因;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

7、对财产及其它事务的处理意见;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

遗嘱结尾应该有立遗嘱人的亲笔签名和年月日。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

农村住宅继承权的分配怎么规定的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

房屋的继承权按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

需要有效的证明:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13236.html

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

自书遗嘱怎样过户房子

1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明;

2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交以下材料:

(1)需要提交被继承人的死亡证明;

(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;

(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:

被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:

《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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