离婚后北京共有产权房该怎么申请(共有产权房怎么除名)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与共有产权房离婚后怎么处理,离婚时共同财产的具体处理情况相关的法律知识，希望能对您有帮助。

共有产权房离婚后怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，之后再把房款平均分配。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

1、离婚后夫妻平分房产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

如果夫妻二人因为感情不和离婚，也没有小孩的话，那么他们离婚前的房产是会被平分的，也就是一人一半。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

如果男方或者女方需要房子，那么法院会根据市场价格对房子目前的产值做一个综合的估价，要房子的一边需要根据法院做出估值价格的一半付给不要房子的一方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

2、抚养小孩一方分得多一点。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

如果夫妻二人已经有了小孩，但是彼此情感破裂维持不下去需要离婚，那么婚前的房产在分割的时候，法院会优先考虑抚养孩子的一方，也就是说抚养孩子的一方会多分一点财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

因为为了保证孩子的正常成长，必须让抚养的一方多分割一点，这也是出于对人性的考虑。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

3、出轨一方分得很少或净身出户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

如果夫妻二人离婚是因为一方对自己不忠，在外面出轨了，导致夫妻之间的感情破裂，这种情况导致的离婚，法律会同情受伤害的一方，会对受害者给予足够的帮助。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

出轨的一方最后就算可以获得房产也不会很多，甚至可能会被判净身出户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

4、房产作为抚养费处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

如果夫妻二人离婚是因为一方长时间失踪了，报警之后也没有找到，而且有失踪证明，确实两人感情破裂。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

这种情况导致的离婚，法院也许只会宣告离婚，房产可能不会分割，但之间的共同财产有一部分会做为子女的抚养费处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

夫妻共同财产怎么分割文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13132.html

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

4、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

5、照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

婚前按揭房加名不加名有影响吗

婚前按揭房加名不加名是有影响的，婚前按揭房加名是夫妻共同财产，不加名是个人财产。

根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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