什么情况下才属于夫妻共同财产(怎么界定什么是夫妻共同财产)

1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、一方以个人财产投资取得的收益;5、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;6、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。等等。

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夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产，具有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

根据法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(1)工资、奖金、劳务报酬;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(2)生产、经营、投资的收益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(3)知识产权的收益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(4)继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(5)其他应当归共同所有的财产，包括：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

1)一方以个人财产投资取得的收益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

3)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(6)夫妻一方个人财产在婚后产生的，除孳息和自然增值外外的收益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(7)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

(8)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，未明确约定只归一方的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

什么情况需要析产文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

离婚析产一般都是指离婚当中进行的房产转移登记，这里的房产专门指商品房，因为是处理房产证上的权利外观也就是产权登记，防止后续处分房产时发生权力纠纷，所以房产需要是能进行变更登记的商品房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

在离婚时，如果房产之前是登记在两个人名下的，也就是说房产登记为共同共有的，财产分割后一般会协商或判处一方取得所有权，另一方取得相应份额的对价进行补偿，这种情况下进行离婚析产就很有必要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

如果是房产登记在一方或者其他人名下的，那就需要将房产过户给取得房产所有权的一方，仅凭离婚协议或者是离婚判决书上的条款是无法保障自己对房屋的所有权的，因为在我国不动产所有权是以登记为准的，登记后才具有对抗第三人的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

因此在离婚发生财产分割后，最终协商或判决后的房产所有权人不是房产产权登记簿上的所有权人的，需要进行离婚析产，对产权登记簿上的所有权人进行变更。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

离婚协议书房产给未成年的孩子可以吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/13105.html

可以。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

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