租赁合同未到期承租人提前解约的违约责任(承租人提前解除租赁合同的违约责任)

签定的租赁合同如果没有说明违约金，一方如果出现了违约的行为，也是需要去支付这个违约金的。这个违约金的数额可以按照实际造成损失的数额来算，标准是不得超过标的物的20%的数额。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、没有约定违约金的合同需要承担违约责任吗
• 2、如果违约定金的法律后果是什么?

没有约定违约金的合同需要承担违约责任吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

需要。我国《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

如果违约定金的法律后果是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

2、委托他人代收定金需公证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21205.html