民法典的预约合同是什么,预约合同违约的具体情形

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/20673.html

• 1、民法典的预约合同是什么
• 2、民法典中关于不可抗力的规定是怎样的

民法典的预约合同是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/20673.html

民法典在合同编通则部分规定了预约合同，预约合同正式成为一项法律制度。预约合同大量存在于社会生活中。预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。比如，商品房的认购、订购、预定等协议，其实质就是预约合同。《民法典》合同编第四百九十五条规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/20673.html

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。民法典更强调预约合同的实质要件，即有于将来一定期限内订立合同的意思表示，同时损害赔偿不再单列，而将之归入违约责任。预约合同的目的在于订立本约(即将来要订立的合同)，一方当事人违反合同约定不履行订立本约合同的义务，应当向对方承担违约责任。如签订认购意向书后买受人不来认购，则出卖人可以要求买受人承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/20673.html

民法典中关于不可抗力的规定是怎样的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/20673.html

根据我国《民法典》的相关规定，因为不可抗力的原因而不能履行民事义务，是无需承担民事责任的。但法律另有规定的除外《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/20673.html

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