商品买卖合同的解除规定是什么？

商品买卖合同的解除规定是通过双方签订协议就可以解除了，实际上这样的一种情况是属于双方当事人私底下就可以完成的，还有一种情况之下就是属于我们法庭所规定的，可以解除合同的情节，比如说是存在着解除合同的条件成就的。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、商品买卖合同的解除规定是什么?
• 2、车位买卖合同解除协议是怎样的

商品买卖合同的解除规定是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

商品买卖合同的解除规定是通过双方签订协议就可以解除了，解除合同，可以通过以下两种途径：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

(一)双方当事人协商一致。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

(二)具备法定解除合同的条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

1、当事人约定的解除合同的条件成就;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

2、因不可抗力不能实现合同目的的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

车位买卖合同解除协议是怎样的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

车位买卖合同解除协议是双方协商一致的话，就签订这样的一种以后不再进行车库买卖的合同的约定了，小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条：“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

霸占无约定的地下车位文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。” 也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19823.html

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