民法典关于商品房合同解除的规定(民法典中哪些是合同解除的条件)

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

• 1、民法典如何判定买卖合同解除条件
• 2、民法典中约定不得解除合同是否有效

民法典如何判定买卖合同解除条件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

民法典判定买卖合同解除条件的相关规定如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

民法典中约定不得解除合同是否有效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

民法典规定，合同中约定不得解除合同时，该条款是不具有法律效力的，解除合同是合同当事人的一种法定权利。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19589.html

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