买卖合同标的物瑕疵(房地产产权是以房地产为标的的物权)

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买卖标的物权是否设立影响合同生效吗,物权的主要特征有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、买卖标的物权是否设立影响合同生效吗
• 2、合同生效日期前毁约是否要赔偿违约金

买卖标的物权是否设立影响合同生效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

签订合同时，买卖标的物权是否设立，不影响合同的效力，合同自成立时生效，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

未办理物权登记的，不影响合同效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

合同生效日期前毁约是否要赔偿违约金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任。《民法典》第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

（三）有其他违背诚信原则的行为。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19026.html

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