民法典规定解除合同的法定前提(民法典解除合同的法律规定)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中解除合同的前提是合同有效吗,合同生效要件包括哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、民法典中解除合同的前提是合同有效吗
• 2、民法典中租赁合同不解除一直有效吗

民法典中解除合同的前提是合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

解除合同的前提条件是合同有效，如果合同无效的，合同自始至终无效，不具有法律约束力，所以不需要解除。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

民法典中租赁合同不解除一直有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

租赁合同不解除的，并不是一直有效，租赁期限届满后，租赁合同就终止，丧失法律效力。但承租人继续租赁，出租人没有异议的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（一）债务已经履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（二）债务相互抵销；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（三）债务人依法将标的物提存；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（四）债权人免除债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（五）债权债务同归于一人；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18940.html

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