买房没有签合同的定金不退怎么办,没签购房合同已交定金违约怎么办

未履行购房定金合同也是算是违约，一般在签订完订金合同之后就需要履行自己的义务，如果是买房者不履行，那么定金就不会被退还；如果是属于卖房者违约，不仅要退还订金，而且还是属于双倍支付。

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• 1、未履行购房定金合同算违约吗?
• 2、卖方合同已签买房违约怎么办

未履行购房定金合同算违约吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

民法典规定，双方约定交纳定金后，如果签订了定金协议的，一方不按约定支付定金的，就算是违约，要承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

卖方合同已签买房违约怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

违约金是指当事人在合同中约定或者有法律所规定。一方违反合同时应当向对方支付一定数量的货币。违约金具有补偿的性质，当事人之间约定的违约金低于或者过分高于违约造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机关予以增加或者适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9457.html

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