动迁房产有争议怎么办(无手续的房子动迁有补偿吗)

有争议的房子如果动迁可以根据不同的争议方式进行解决，如果产生民事行为纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼，如果是拆迁人和被拆迁人协商不成的，可以向房屋主管部门申请裁决等。

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• 1、有争议的房子动迁怎么处理?
• 2、一般来说退房赔定金合适吗

有争议的房子动迁怎么处理?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

(一)房产纠纷的解决办法文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

(二)房产纠纷的解决途经文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

1、调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

2、仲裁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

3、诉讼文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

一般来说退房赔定金合适吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

退房赔定金是否合适要看具体情况。进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8864.html

根据《民法典》

第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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