委托售房协议书范本怎么写？

一、委托售房协议书范本怎么写?

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委托方(甲方)：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

受托方(乙方)XXXX房地产经纪有限公司文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

第一条订立委托的基础和目的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

第二条委托的基本事项文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

1、甲方自愿将合法拥有的座落于曲靖市___区____路___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___平方米;产权证号：_______;委托售价人民币：_______元整;租赁情况：_____抵押情况：______附送设施设备有：_____________________________________________________________________________文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

2、委托期限自___年___月___日起至___年___月___日止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

第三条违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分二承担违约责任并支付给乙方文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

第四条补充条款文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

第五条发生争议的解决方法文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/879.html

第六条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。

甲方：乙方：

身份证号码：执照号码：

联系电话：联系电话：

代理人/代表：代表：

年月日年月日

二、出售房屋的注意事项是什么?

1、注意个人;

个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子，而是个人，因为在通常情况下，购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多数购房者的眼里，样子在一定程度上代表了房子的样子，因此，想要房子尽快出售，先管理好自己的穿着、举止是很有必要的，要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意房子;

同食品销售一样，房子想要卖个好价钱，首先也得有个好卖相，而且如果房子本身存在瑕疵，自然不会受到购房者的欢迎。因此，在购房者前来看房之前，先将房子打扫一遍，基本的清洁是必不可少的，还要将一些会影响房屋美观性的东西都收起来，另外，如果房屋存在明显瑕疵，比如裂缝等问题，就要考虑对房屋进行翻修。

在日常生活当中，现在如果有卖房屋的话，那么是可以和中介机构来进行协商，比如说委托中介机构来办理相关的事项，但是需要提前注意的就是因为涉及到委托事情，所以通过当事者最好还是签订委托卖房的协议书，房指示后发生一些纠纷。

三、卖房后多久申请公租房

申请方式

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。

(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

申请条件

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指：

1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员;

2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户;

3.在主城区退休的人员;

4.国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(三) 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。

《北京公租房申请条例》

第四条 申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

(一)申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活;

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条 符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。其中：

老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)。

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。

患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构提供的证明。

承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委(房管局)核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。

虽然是在申请公租房上，会有一定的条件限制，同时我们也能够知道，国家对于这些经济水平比较落后的地区，尤其是经济水平比较差的家庭，对于住房保障上也有一定的标准和待遇。