贷款买了房子怎样证明是婚前财产(离婚怎么证明自己婚前财产)

婚前财产证明首先需要准备好相关的材料，然后双方当事人需要填写公证申请的表格，然后再由公证员进行审核。最后由双方当事人签名确认即可。婚前财产证明，也就是婚前财产公证。

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• 1、贷款买房婚前财产证明怎么做
• 2、男方婚前买房属于共同财产吗?

贷款买房婚前财产证明怎么做文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(一)、双方当事人需准备下列材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(1)与约定内容有关的财产所有权证明文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(2)双方已经草拟好的协议书文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

协议书的内容一般包括：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

1、当事人的姓名，性别，职业，住址等个人基本情况;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

2、财产的名称，数量，价值，状况，归属;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

3、上述婚前财产的使用，维修，处分的原则等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(3)个人的身份证明文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

如身份证，户口簿，已婚的还要带上结婚证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(二)、双方当事人填写公证申请表格文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。夫妻财产公证虽然是婚前财产，但是也必须夫妻双方亲自去办理，不能委托他人去办，委托他人办理婚前财产公证的，公证处不予办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(三)、公证员审核文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约有没有受到对方的欺骗或误导。在询问完，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，夫妻双方需要在笔录上签字确认。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

(四)、双方当事人签名文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8647.html

以上程序完毕之后，当事人就可在规定的时间凭收费单据领取公证书了。

男方婚前买房属于共同财产吗?

男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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