民法典解除合同违约金(民法典关于二手房交易违约金比例)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典二手房买卖合同解除要违约金吗,二手房买卖合同必须约定定金吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、民法典二手房买卖合同解除要违约金吗
• 2、民法典中二手房居住权多少年

民法典二手房买卖合同解除要违约金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

民法典规定，二手房买卖合同解除后，如果双方约定了违约金金的，并且合同是一方违约造成解除的，违约方要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

民法典中二手房居住权多少年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

民法典规定，居住权是由房屋所有人设立的，所以二手房居住权是多少年，要依据居住权合同而定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（一）当事人的姓名或者名称和住所；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（二）住宅的位置；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（三）居住的条件和要求；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（四）居住权期限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

（五）解决争议的方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12066.html

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