解决邻居共用墙纠纷技巧,出租房出问题物业有没有责任

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与共用墙纠纷物业有没有责任,处理相邻关系的原则是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、共用墙纠纷物业有没有责任
• 2、和小区物业纠纷找谁来进行解决

共用墙纠纷物业有没有责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

共用墙纠纷物业一般情况下是没有责任的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

在邻里纠纷中，如果是由于当事人因装修等个人问题导致的纠纷，这属于物业管理服务合同约定之外的事项，并非管理处的法定或约定责任，物业公司只能居间协助解决，不承担相邻损害责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

物业与业主存在一个服务合同关系，地位平等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

处理邻里关系的法律依据根据《物业管理条例》第六十三条第一款规定，违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

和小区物业纠纷找谁来进行解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

和小区物业纠纷找县级以上的地方人民政府房管主管部门来进行解决，根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

2、投诉前做好相应工作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11875.html

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