大连买二手房房贷利率是多少,大连首套房贷款利率2022

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• 1、大连二手房首付比例是多少
• 2、石家庄二手房贷款交易流程是什么

大连二手房首付比例是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

1、如果是首套房，大连二手房首付比例-般为30%，但也有20%的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积金的使用与否决定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

(1)使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

(2)个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30%文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

2、除此之外,如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，即贷款成数不高于60%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

(首付比例不得低于40%)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30%，即首付比例依旧能低至30%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

石家庄二手房贷款交易流程是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

1、找房看房通过网络或者中介寻找合适的房源，并去实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

2、签订合同并缴纳定金买家与卖家在协商一致后可以签订二手房交易合同，并缴纳部分定金，合同需要详细规范双方行为，以免产生遗留问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

3、办理贷款手续买卖双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

4、办理过户手续签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

相关部门会对根据房屋情况准予办理过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

5、交纳税费需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

6、办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

7、付清余款并交房买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用，如水费、煤气费、电费、物业费等，交易完成。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11811.html

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