全款购买二手房不想要了如何协商,买二手房上家有贷款拖着不还

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖中上家贷款不还怎么办,二手房买卖中注意事项有哪些?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

• 1、二手房买卖中上家贷款不还怎么办
• 2、郑州二手房首付是多少

二手房买卖中上家贷款不还怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

2、房贷转按揭转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

3、借款“赎证”当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

郑州二手房首付是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

1、一般首套的二手房，二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的、而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

2、有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11679.html

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