租房子合同5年房东违约怎么做,租房合同违约要如何处理

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于租房合同方违约怎么办,租房合同的主要内容有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、租房合同方违约怎么办
• 2、一年的租房合同违约交多少钱

租房合同方违约怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

第五百七十九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

一年的租房合同违约交多少钱文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

(一)违约金由双方协商确定，金额不限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

违约金一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

(二)约定的违约金低于实际损失的，如果违约方要求违约方承担违约责任，违约方可以向法院起诉，要求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法院起诉，要求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

(三)“不超过20%”系指主合同标的物金额的20%，但只能适用于押金协议，如果约定的保证金数额比主合同金额的20%高20%，则法院不得予以支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11611.html

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