租房5年合同违约金50000,刚签完的租房协议违约了怎么办

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房合同不成立需要付违约金吗,房屋租赁合同违约金的规定有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、租房合同不成立需要付违约金吗
• 2、如果租房合同不成立定金不退怎么办

租房合同不成立需要付违约金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

不需要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

约定的违约金高于造成的损失，必须在过分高于造成的损失时，当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时，才能适用违约金责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

如果租房合同不成立定金不退怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

协商解决或者是诉讼解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，那么定金的接受方是有义务退还定金的，并且是双倍的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

当接受定金的一方违约，不肯退还定金，定金给付方可以有以下的解决方式:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

(1)双方协商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

(2)诉讼解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11527.html

法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。

法律依据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付合同定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还合同定金的合同。

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