大连全款买一手房买房流程,大连全款买房备案流程

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与大连全款买房子流程是什么,全款买房优缺点相关的法律方面知识。

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• 1、大连全款买房子流程是什么
• 2、根据规定大连买房子交什么税

大连全款买房子流程是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

2、通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，较后确定几个备选项目。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

3、对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

4、现场考察项目过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选到好的房屋会有很大的帮助。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

5、选定项目后，交订金前，较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

具体办理办法，可向有关部门咨询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

根据规定大连买房子交什么税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

1、印花税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

房屋成交总额×0.05%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

2、营业税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

普通住宅2年内:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

房屋成交总额×5.55%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

2年或2年以上:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11392.html

免征;

非普通住宅2年内:

房屋成交总额×5.55%;

2年或2年以上:

差额×5.55%;

3、个人所得税:

普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

4、土地增值税:

普通住宅免征;

非普通住宅3年内:

房屋成交总额×0.5%;

3年至5年:

房屋成交总额×0.25%;

5年或5年以上:

免征;

5、买卖合同公证费:

(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;

6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;

非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税;

7、交易手续费:

3元/平方米×建筑面积。

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