期房交房宣传不符怎么拒绝收房,商品房满足哪些条件才可以交房

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房交房需要有哪些条件,哪些情况可以拒绝收房相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

• 1、商品房交房需要有哪些条件
• 2、房屋买卖合同违约金如何酌定

商品房交房需要有哪些条件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

1、根据中华人民共和国的建筑法相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准，并且要出具保修书，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交付使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

如果没有验收或者验收不合格，就不能够使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

2、想要达到交付的条件，消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面，都需要由有关部门进行检验，要颁发竣工验收证书才算合格，之后才能够具备交付的条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

3、交付的条件还有一个就是有施工单位签署的保修书，同时工程验收方合格之后才能够交付使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

房屋买卖合同违约金如何酌定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11388.html