网签备案后房子就是自己的吗,网签后可以直接备案吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于网签后可以自己去备案吗,买房在网签和备案中要注意哪些事项?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

• 1、网签后可以自己去备案吗
• 2、商品房网签和备案有什么区别

网签后可以自己去备案吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

买房网签之后自己是不能备案的，这个备案手续应当由开发商完成，也就是说购房者和开发商网签合同后，开发商带上合同样本及相关材料，去当地的住房管理部门办理备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

通过网签备案，可以防止出现一房多卖的情况，因此购房者要提醒开发商去备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

简言之，网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

网签是不具有备案的法律效力的，办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

商品房网签和备案有什么区别文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

1、含义不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖，而建立的一个网络化管理系统。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

备案包括开发商备案和购房合同备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

2、法律效力不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11304.html

3、办理时间不同:

网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

备案在签订合同之后，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

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