简述建筑物区分所有权的含义,物权法颁布之前不动产权利规定

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着建筑物区分所有权民法典是怎么规定的,业主的责任和义务是怎么规定的?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

• 1、建筑物区分所有权民法典是怎么规定的
• 2、房管局备案和网签的区别是什么

建筑物区分所有权民法典是怎么规定的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

不得以放弃权利为由不履行义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

房管局备案和网签的区别是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

1、含义不同备案一方面指的是房屋租赁备案登记，房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

另一方面是指购房合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

2、流程不同房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11192.html

购房合同备则是在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房管部门申请办理商品房预售合同备案。

"网签"流程为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

3、法律效力不同备案具有法律效力，而网签没有法律效力。

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