如何查询已确权登记房屋,房屋确权停止原来确权的还发证吗

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋确权的时效规定是什么,发证工作程序是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

• 1、房屋确权的时效规定是什么
• 2、国家对房改房的政策有哪些

房屋确权的时效规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

房屋确权的时效规定是不适用于诉讼时效的规定，办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

国家对房改房的政策有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

目前，我国房改房上市交易实行准入制度。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

这些条件主要包括:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

(1)已取得房地产产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

标准价:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

成本价:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

补成本价:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

说明:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11172.html

对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。

(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

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