物业走廊安装监控业主有权查看吗,物业有义务在楼层里装监控吗

物业在小区楼道边设立监控属于物业承担管理责任的表现，一般情况下该行为是合理的。如果业主一致不认同物业在小区楼道边设立监控的话，那么物业是没有权利进行安装监控的，因为装修监控的钱需要业主之间进行支付。

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• 1、一般物业纠纷小区楼层设监控合理吗
• 2、物业欠费纠纷简易程序有哪些

一般物业纠纷小区楼层设监控合理吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

电梯属于公共部位，公共部位是要有一定的安防技防措施的，这个包括电梯，物业公司作为管理者是有权给电梯加装摄像机的，并且大部分电梯本身自带有监控线缆，并配有电梯专用的飞碟摄像机，但是小区物业作为管理方电梯加装监控是不能向业主收取费用的，业主有权要求物业在电梯等公共部位加装安防技防措施，保护居民安全，如果大规模更换或者新装监控，物业是可以申请维修基金的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

还有就是小区的所有设施都是小区业主共同所有，如果大部分业主不同意在电梯内安装摄像机，物业是不能安装的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

物业欠费纠纷简易程序有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

物业欠费纠纷简易程序由物业准备好材料，并且提交上诉状，向法院进行上诉。以下是物业欠费纠纷物业可以采取的相关措施：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

第一，成立清欠小组文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

清欠小组成员可以由物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成，机构人员以兼职为主，这样不会加大操作成本。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

第二，制定诉讼计划文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查，分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等，之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

1、 先易后难。 先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

2、 合理分布。 成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

第三，准备起诉资料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

1、委托授权书文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

2、起草起诉状文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状;没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

3、证据清单文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

(1)公司营业执照和资质证书，证明公司有合法的经营权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

(2)物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11130.html

(3)相关的文件，如政府28号令、关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知、关于收缴垃圾处理费的通知，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。

(4)房地产权登记表、企业登记信息表(商铺)，证明被告的业主身份或物业使用人。

(5)其它有证明作用的文件。

4、制作欠费数据

(1)物业管理服务费及滞纳金明细表

(2)水费、污水处理费、加压电费明细表

(3)防盗门及梯灯维修、路灯电费及垃圾处理费明细表

(4)电梯电费及梯灯电费分摊明细表

(5)电梯维修零件费分摊明细表

(6)每吨供水加压电费计算表

(7)电梯电费及梯灯电费分摊计算表

(8)电梯维修零件费分摊计算表

注：以上各类表各企业根据小区实际情况制作。

5、其它资料

(1)律师函复印件;

(2)缴费通知;

(3)催费通知。

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