房租到期没续签又继续租,租房合同到期要续签一年有必要吗

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房租合同到期协议是否可以续签,租房合同到期租客不搬走怎么办?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、房租合同到期协议是否可以续签
• 2、租房没签合同到期房客赖着不走怎么办

房租合同到期协议是否可以续签文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

房租合同到期协议是可以续签的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

没有强制规定必须续签的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

租房没签合同到期房客赖着不走怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11116.html

如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

(三)续租。

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

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