停水停电与物业业主发生纠纷的民事责任是什么？

物业还有业主的停水停电的纠纷的民事责任需要对业主提供赔偿的责任，两者是在不同的法律府岸西中，停水停电如果是业主没有缴纳物业费的情况下是作为惩罚的手段，需要征得权利人的同意。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

• 1、物业与业主停水停电纠纷的民事责任是什么?
• 2、物业公司物权保护纠纷向法院起诉的流程是什么?

物业与业主停水停电纠纷的民事责任是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

物业管理公司擅自对停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业服务合同的双方当事人为业主与物业服务企业，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业服务企业不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。不过，需要注意地是，即使物业是有权停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

在物业服务合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业服务企业可以以停水停电为惩罚手段，属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业服务企业的侵权损害赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常分为下面几种个情况中：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

1、业主欠缴水费电费，物业管理公司对业主住宅停水停电。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

2、突遇灾害性事故时，例如，遭遇自然灾害，或维修水电路等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

物业公司物权保护纠纷向法院起诉的流程是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

1、准备好民事诉讼状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11102.html