民法典规定的物业服务内容,民法典中的物业服务人义务

《民法典》明确物业服务人的义务有：定期向业主们进行工作的汇报义务;使用合理合法的方式来收取物业费的义务;对小区内的设施进行保养和维护的义务;将相关的通知及时传达给业主们的义务等。

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• 1、《民法典》明确物业服务人的义务有哪些?
• 2、物业服务人的义务包括哪些?

《民法典》明确物业服务人的义务有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

《民法典》明确物业服务人的义务有：保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

物业服务人的义务包括哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

1、物业服务人的义务具体如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

(1)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

(2)接受物业管理委员会和居民的监督;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

(3)重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

(4)接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

(5)发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

④有权制止违反规章制度的行为文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

⑤有权要求业主委员会协助管理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10952.html

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