济南二手房高税,济南二手房买卖要交什么税

济南买二手房要交的税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报，不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。

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• 1、济南买二手房要交哪些税?
• 2、昆山二手房交易税费有哪些?

济南买二手房要交哪些税?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

昆山二手房交易税费有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10830.html

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